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Architekten
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1187-000 / Lützelbachweg, Allschwil

Adresse
Lützelbachweg 15
4123 Allschwil
Plan anzeigen
Objektbeschrieb
Umbau/Sanierung Riegelhaus 
Ausstattung
Die Liegenschaftsbesitzerin möchte die heutige Liegenschaft sanieren und auch die entsprechenden bauphysikalischen und haustechnischen Rückstände der Liegenschaft auf den neusten Stand bringen. Es ist geplant, die heutige Fassade auf der Ostseite zu belassen, auf der Südseite zu belassen, auf der Westseite zu sanieren. Im Weiteren soll auch das Dach und die Giebelwand gegen die Liegenschaft 15a saniert werden. Die Fenster sollen ersetzt werden, so dass zusammen mit einer neuen Innenisolation die wärmetechnischen Aspekte berücksichtigt sind. Es ist geplant, die Liegenschaft Lützelbachweg 15 mit zwei autonomen Gebäudeteilen zu belassen. Das Riegelmauerwerk zwischen den beiden Gebäuden soll brandschutztechnisch verbessert werden. Im Dachbereich soll zu Gunsten einer besseren Beleuchtung je zwei Dachgauben und je ein Dachflächenfenster eingebaut werden. Im Zuge der Sanierung sollen auch die Bauphysik zwischen Keller und Erdgeschoss massgeblich verbessert werden. Die Vorplatzgestaltung soll so ausgelegt werden, dass mind. 2 Autos abgestellt und noch etwas Zugangs- und Gartenfläche umgesetzt werden kann. 
Lage
Die Parzelle liegt wenige Gehminuten vom Dorfkern/ Dorfplatz entfernt. Das Gebäude selbst ist Ost-Westorientiert und steht traufseitig am Lützelbachweg. Der Giebel ist Nord-Süd ausgerichtet. 
Objektart
Riegelhaus 
Übernahme per
 
Weitere Daten
jaBalkon/Terrasse
neinWintergarten/Loggia
neinLift
neinrollstuhlgängig
jaAuto-Abstellplatz
neinAuto-Einstellplatz
neinGarage
jaKellerraum
neinHobbyraum
neinAbstellraum
Sonstiges
Die Parzelle B-2861 hält ca. 330.00 m², vor dem Haus ca. 126.00 m², hinter dem Haus ca. 81.00 m². Der Lützelbach hinter dem Haus ist kanalisiert. Die Liegenschaft Lützelbachweg 15a nördlich wurde im Jahr 2007 sabuertm resp. neu gebaut. Die Liegenschaft südlich, Lützelbachweg 11 ist in ihrem alten Zustand. 
Das Wichtigste im Überblick
Baujahr
2009 
Gebäudevolumen
 
Wohn-/Bürofläche
Haus links 126 m², Haus rechts 109 m² 
Grundstücksfläche
 
Anzahl Zimmer
je 5 ½ Zimmer 
Zustand
zu sanieren 
Rendite/Wert CHF
 
Verkaufspreis CHF
 
Für weitere Auskünfte zu diesem Angebot nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
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